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买房需要什么证件?买房之前需要准备什么

买房子的时候,大部分的人都没有经验,新手购房者更是如此,购房中有一些小细节是很重要的,如果不了解就会被坑,甚至让自己买的房子不太满意。所以买房子的时候,我们必须要了解哪些事情是比较重要的,其中就需要了解,买房需要什么证件?买房之前需要准备什么?

买房需要哪些证件

如果您是已婚人士,需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

如果您是是单身人士,需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

买房之前需要准备什么

1、了解贷款政策

买房之前需要了解贷款政策,很多城市首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

2、是否有买房资格

买房之前需要清楚是否有买房资格,很多一二线城市都限购了,买房前,要了解自己是否具有买房资格。

3、评估自己的购房能力

买房之前需要评估自己的购房能力,看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子,还要考虑这部分的开支。确定要买房了,要准备好一定数额的资金,做好家庭买房预算。

4、明确买房目的

买房之前需要明确买房目的,是买房自己住还是买房,在选房时,侧重点就不同了。计划买多大的房子,几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6、了解物业支出

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

再者小编提醒大家,买房所涉及的金额比较多,而且买房也是人生的大事之一,应该慎重对待,买房的时候,任何的一个环节,任何的一个细节都很重要,同时买房所需要的证件和需要准备事情是比较多的,小编已经在文内给大家一一介绍,相信对大家买房有一定的帮助作用。