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5 月过去 , 楼市出现的两大信号 , 预测出了下半年房价走势

转眼间 2019 年已经过了大半年,今年的楼市可以说是跌宕起伏,一二月份异常平静,三四月份却迎来了久违的 " 小阳春 ",但是好景不长五月份再次回归稳定。

今年的楼市给人一种感觉,就是大闹天空的孙悟空被牢牢的掌控在如来佛的手心中,现在已经没有人再指望房价还可以疯涨了,因为调控政策已经把边线圈好,楼市在可控范围内尽管折腾,这也是我们今天要说的楼市中出现的两大信号。

首先是调控政策不放松," 金三银四 " 一过北京等重点城市的 " 小阳春 " 就已经离我们远去,4 月份各地调控政策密集发布多达 60 多次,政府一再强调调控不会放松," 房住不炒 " 的主旨不会动摇,地方调控持续收紧,很多城市甚至认房又认贷、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金等,特别是苏州、长沙等城市的调控政策更加严格。

其次是楼市分化日趋明显,近日社科院发布报告显示 3 月份核心城市房价略微上涨,但是 4 月份上涨幅度已经下降,随着政府调控主抓 " 稳房价、稳楼市、稳预期 ",让楼市房价回升的态势得到遏制,房产专家也预测未来短期内一二线城市房价涨速将进一步收窄,三四线城市房价很有可能由稳变跌。

楼市分化会更加明显,中心城市因为土地资源关系和需求力爆发而引起房价上涨,但是三四线城市随着开发商拿地更加谨慎,市场购房人群减少,这里的成交量和房价都将出现下跌的趋势,特别是二手房市场,房价越稳购房者越不着急,但是炒房客却需要尽快转手逃离,这样的矛盾你觉得谁会先做出让步呢?

那么房价大局已定,我们现在到底要不要买房呢?我的建议是在买房之前要考虑好购房者的需求,购买城市是哪个?现在的房价处于哪个阶段?买房用于居住还是投资?后期房贷还款是否已做好充分准备?这些问题想清楚了,买不买房就可以确定了。

如果你在买房过程中还遇到过哪些问题,欢迎大家留言评论,我们一起探讨解决。

楼市有风险,购房需谨慎。